房贷提前还10万扣了一千多利息，这是怎么计算的？

前段时间家里表弟因为房贷压力大，准备提前还10万房贷，但他遇到一个问题：房贷提前还10万扣了一千多利息，他不知道怎么回事，于是问起我，因为在他之前我也提前还了10万房贷，我说你先咨询下银行，而银行给他答复说是“利息”，不是违约金，不过他有点懵。据小编了解，这就是银行利息，是正常的，下面具体说说小编提前还房贷扣利息是怎么计算的。

今年上半年小编刚好提前还了10万房贷，银行合同规定还房贷时除了本金，还会有两笔钱要还，第一是当前房贷利息，第二是提前还贷违约金。

对于房贷违约金：

不同银行针对房贷违约金有不同收取条件和规定，这个具体需要以当时签署房贷合同为准，像小编走的是湖北汉口银行，房贷合同注明了还贷满一年提前还贷无需违约金，小编提前还贷的时候已经满5年了，所以根本没有违约金这一条。

对于小编表弟家的房贷我看了他合同，与中国银行签署，规定满1年也不收取违约金，而他已经还贷满2年，所以小编能肯定的是他提前还10万房贷扣了一千多根本不是违约金，而是利息。正常提前还房贷如果有违约金，一般是1-3个月利息，具体看当时与银行签署的房贷合同。

对于房贷利息：

其实大部分提前还10万房贷的朋友都会遇到扣利息这个情况，具体多少就要看你房贷剩余本金和还款时间。如何计算的？以小编为例，我的房贷是每个月20号还款，提前预约还款时间是下个月1号，上个月20号还贷时间与下个月1号中间差着10天，对于这10天中间差利息是要补的，而小编每个月房贷总利息有3000多，银行规定利息按天计算，也就是一天还100多点，所以10天就扣了1000多，当然补完一千多利息后银行会重新计算下次每个月房贷还款金额（本金+利息）。

所以大家能明白为什么房贷提前还10万还会扣一千多利息，不要认为你每个月还贷时间与下次预约提前还贷时间差几天不满一个月就不用还利息了，实际情况是银行会按天计算剩余房贷利息，银行金融系统计算方式是非常智能的，基本能几秒钟准确无误计算出个人房贷提前还款后剩余应还本金、当前应还利息、当前月还款金额等之间关系。如果你不是小编说的上述情况，建议联系银行客服仔细核对。