提前还10万省多少利息（提前还10万房贷月供能少多少）

提前还10万省多少利息？提前还房贷最近成为80后、90后口中热门话题，主要也是因为今年为稳住房产市场，银行房贷利率下调至3.9%，想着手里还有点闲钱，存着也跑不赢银行存款利息，毕竟现在大额定期存款利率也就3.25%左右，而2018至2022年购房房贷利率普遍在5%-6%，这个时候提前还一部分既能省一部分利息，又能让自己压力小点，何乐而不为。

小编根据市场咨询数据，发现大家对提前还10万能省多少利息，月供能少多少、能缩短多长还款时间等问题比较关注，今天就具体聊聊。

目前房贷提前还省多少利息，月供降低多少主要跟五个方面相关：

1.原房贷总金额；

2.原贷款年限期数；

3.提前还款金额；

4.已还房贷时间（月期数）；

5.提前还贷模式选择是“缩短年限”还是“降低月供”。

因为每个人房贷总金额和利率情况不一样，所以提前还10万房贷需要综合计算才能最终确定省多少利息，降多少月供等。

下面小编以商业总贷款70万，原贷款年限20年，已还款24个月，房贷利率5.97%为例，用腾房网提前还款计算器具体计算提前还款10万相关细节：

一、提前还10万省多少利息？

1.降低月供提前还10万省利息63065元：

2.缩短年限提前还10万省利息160151元，月供不变还款时间缩短4年2个月：

二、提前还10万房贷月供能少多少？

通过计算可以看到没有提前还房贷前月供是5003元，提前还10万贷款后月供是4244元，所以70万贷款，5.97%利率，贷款20年，已还2年的前提下：提前还10万房贷月供能少759元。

三、70万房贷年利率3.9%月供是多少？

等额本息情况下：

如果70万房贷年限是20年，月供是4205元；

如果70万房贷年限是30年，月供是3302元。

综上可以看出：

70万房贷，20年期限，利率5.97%与3.9%之间月供差距多么大，一个是5002元，一个是4205元，中间相差近800元，相当于提前还10万元了，关键是每个月如果多出800元，20年总共就多出19万元还款金额。

对于一个普通家庭，多出19万还款利息，比较影响每个月消费支出，所以这就是为什么银行房贷利率降至3.9%，很多在高位利率买房贷款的人要提前还房贷的原因，心理落差有点大。小编最近也是提前还了一部分房贷，预约等待差不多一个月，还完整个人都轻松了，可能短期要收紧消费了，但还是值得。

最后提示下：每个人情况不一样，如果你手上现金收益比较高，能跑赢房贷利率，那可以暂缓还房贷，没有就提前还一部分吧。